市城建发展集团金佳物业公司聚焦“物业+”探索老旧小区可持续管理模式。一是融合服务增粘性。设立9个“佳邻家”便民服务站、5个“红邻助翼”助残阵地，提供维修、保洁、家政等38项标准化服务，覆盖35个小区、9.3万户居民，依托智慧物业平台，打造线上+线下“15分钟服务圈”。二是聚焦愁盼解难题。聚焦满足人民美好生活需求，运营阳光、君来小食堂，新增上马墩简新社区助餐点；金禾托育园作为全市首个国企普惠托育点，累计接收全日托幼儿100人；同步开展“金剪服务”“儿童观察团”“爱车卫士”等服务，覆盖老中青幼群体。三是深化运营树品牌。打造“悦享空间服务体系”品牌，推动服务升级和业务拓展。所管老旧小区物业费收缴率提升，2025年新增服务面积超70万平方米，实现高校、医院服务业态突破，促进企业经营和服务民生良性互动。